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Kapitalanlage - Maisonettewhg mit Galerie Bj 1993! 4,5 ZKBB- 108qm mit EBK in 3 Fam.-Hs € 151.000,-
Lage: Die Verbandsgemeinde Hünstetten liegt im Taunus nördlich des Hauptkamms zwischen Limburg und der Landeshauptstadt Wiesbaden.

In Hünstetten-Bechtheim leben 886 Einwohner.
Beschreibung: Die gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem 1993 errichteten 3 Parteienhaus.

Die Maisonettewohnung mit Galerie liegt im 2.OG (oberstes Stockwerk) und verfügt über:

- großes Wohnzimmer - teils giebelfrei
- Einbauküche
- großem Balkon
- 4 Schlafzimmer
- Flur
- weißes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Galerie am Wohnzimmer mit Speicher
- Galerie am Kind 2 Zimmer
- Abstellkammer
- Keller mit 10,32 qm
- 1 Garagenplatz und 1 Carport für € 8.000,-

Die derzeitige Miete beträgt € 600,- + NK,

Die Nebenkosten von € 434,- setzen sich zusammen aus € 235,- umlagefähigen und
€ 199,- nicht umlagefähigen Nebenkosten.
Nutzfläche ca.:108 m²
Baujahr: 1993
Letzte Modernisierung:2016
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Laminat- und Fliesenboden, einen Kaminofen und eingebauten Deckenleuchten im Wohnzimmer.
Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet.
Im Galeriebereich liegt Teppichboden.

2016 wurde die Fassade des Hauses erneuert.

Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung versorgt.

Die Aufteilung der Wohnung:

34,20 qm Wohnzimmer
7,51 qm Küche
12,00 qm Eltern
10,08 qm Kind 2
7,51 qm Kind 1
7,00 qm Bad
6,00 qm Flur
4,10 qm Diele
1.30 qm Gäste-WC
7,20 qm Galerie WZ
4,10 qm Galerie Kind 2
2,80 qm Abstellraum
3,00 qm Speicher
Monatliche Mieteinahme:600,00 EUR
Hausgeld:434,00 EUR
Kaufpreis: 151.000,00 EUR
Garage:8.000,00 EUR
Provision:9.460,50 (5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR