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VERKAUFT! Top-Dachwhg. mit 24qm Dachterrasse! 2 ZKBT-95qm in ruhiger Lage Niedernhausen € 168.000,-
Lage: Niedernhausen ist eine Gemeinde im Taunus in Hessen mit fast 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Bahnhof Niedernhausen befindet sich an der Main-Lahn-Bahn, die von Frankfurt am Main nach Limburg an der Lahn führt. Niedernhausen besitzt eine Anschlussstelle der Bundesautobahn 3 Frankfurt am Main–Köln, die sich etwa zwei Kilometer südlich des Ortskerns befindet. An der Anschlussstelle vorbei und durch das Gemeindegebiet verläuft die B 455.
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort.
Beschreibung: Die Wohnung mt 24 qm Dachterrasse befindet sich in einer Mehrfamilienwohnanlage die 1996 mit 2-geschossiger Bauweise plus ausgebautem Dachgeschoß mit insgesamt 51 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses.

Die Wohnung besteht aus:

Wohnen: 29,76 qm
Diele: 7,70 qm
Küche: 7,91 qm
Bad: 8,41 qm
Schlafen: 20,60 qm
Gäste-WC: 2,00 qm
Wirtschaftsraum: 1,74 qm
Küchenbalkon: 12.22 qm (1/2 Berechnung)
Dachterrasse: 24,13 qm (1/2 Berechnung)

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgarageplätze für insgesamt zuzüglich € 12.000,-
Nutzfläche ca.:95 m²
Baujahr: 1996
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:108 kWh/(m²*a)
Ausstattung: Das Wohnzimmer ist giebelfrei verfügt über bis zu 5m hohe Decken mit Zugang zur Dachterrasse.

Praktischerweise schließt sich an der Küche ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss an.

Zur Ausstattung gehören der Laminatboden und die Einbauküche.
Bezugsfrei:kurzfristig möglich
Sonstiges:Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus € 225,- umlagefähigen Nebenkosten und € 122,- nicht umlagefähigen Nebenkosten.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer stammenden Angaben und alle der Firma Stürcken Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Hausgeld:347,00 EUR
Kaufpreis: 168.000,00 EUR
Garage:12.000,00 EUR
Provision:€ 10.710,- (5,95% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR