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Erschlossenes Bauland mit 404qm am Ortsrand von Aarbergen-Michelbach € 45.000,-
Lage: Mit seinen Ortsteilen Michelbach,Kettenbach, Hausen über Aar, Rückershausen, Panrod und Daisbach liegt Aarbergen inmitten des Naturparks Rhein-Taunus. Bekannt geworden ist Aarbergen durch die dort ehemals ansässigen Passavant-Werke. Aarbergen liegt direkt an der Bundesstraße B54, der nächste Autobahnanschluss (A3 Köln - Frankfurt - Würzburg) ist ca. 19 Kilometer entfernt. Zum Flughafen Frankfurt und in die Mainmetropole sind es etwa 60 Kilometer.
Die Gemeinde Aarbergen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, denn von allen Ortsteilen aus fahren regelmäßig Busse nach Wiesbaden (25 Kilometer südlich), Limburg (20 Kilometer nördlich) und Bad Schwalbach (17 Kilometer südlich).
Aarbergen verfügt über eine Grundschule im Ortsteil Kettenbach, eine kooperative Gesamtschule in Michelbach und die Freie Schule Untertaunus, die ebenfalls in Kettenbach ansässig ist. Auch eine Musikschule, in der Groß und Klein das Instrument ihrer Wahl spielen lernen können, ist vorhanden. Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort, weitere findet man in den umliegenden Dörfern. Supermärkte, Banken, Bäcker, Friseure, Ärzte und Apotheken sind in Aarbergen in ausreichendem Maße vorhanden und gut zu erreichen. Neu entstanden an der Bundesstrasse 54 ist ein Einkaufszentrum mit Märkten verschiedener Handelsketten, wie REWE, KIK, LIDL etc.
Beschreibung: Das Grundstück mit 404qm befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Aarbergen-Michelstadt und ist für eine Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen geeignet. Wasser, Kanal, Strom und Gasanschluss sind straßenseits vorhanden.

GRZ: 0,4 (Grundflächenzahl – gibt, an wie viel Quadratmeter des Grundstückes überbaut werden dürfen). Dies entspricht bei einer Grundstücksgröße vom 404 qm, einer Fläche von 161,6 qm, die überbaut werden darf.

GFZ: 0,8 (Geschossflächenzahl – gibt die Summe der Geschossflächen in allen auf dem Grundstück befindlichen Gebäuden an). Die Summe der gesamten Geschossflächen darf in dem auf diesem Grundstück zu errichtenden Gebäude somit 323,2 qm nicht überschreiten.
Bezugsfrei:kurzfristig möglich
Sonstiges:Weitere Informationen stehen Ihnen jederzeit nach
Kontaktaufnahme mit unserem Büro zur Verfügung.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer stammenden Angaben und alle der Firma Stürcken Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Provision:2.677,50 (5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% Mwst)