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VERKAUFT ! EFH mit 148 qm mit Panoramablick in herrlicher Lage Bad Schwalbach € 270.000,-
Lage: Die Kreisstadt Bad Schwalbach ist ein Kurort im westlichen Taunus und befindet sich auf 289 - 465 m Höhe über NN, inmitten herrlicher Natur nur 20 km von der Landeshauptstadt Wiesbaden entfernt.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, so dass er auch für Familien besonders attraktiv ist.

Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Sporteinrichtungen und -anlagen wie z. B. Tennishalle oder beheiztes Freischwimmbad, Waldsportpfad bieten reichlich Möglichkeiten der Freizeitbetätigung.

Das Haus befindet sich in ruhiger Höhenlage von Bad Schwalbach mit herrlichem Ausblick.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Beschreibung: Das 1968 errichtete Massivhaus in Hanglage mit 148qm besteht aus:

UG/EG:

- 1 ebenerdiges Gästezimmer
- 1 Gäste-WC
- Heizungsraum
- Öltankraum
- 2 Kellerräume
- vom Haus zugehbare Einzelgarage

EG/OG:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum
- Balkon
- Wintergarten
- Zugang zur Terrasse und Garten

1.OG/2.OG:

- 3 Schlafräume
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- 1 vollverglaster Balkon

Der Hausbau besteht aus:

- 30 cm Hohlblock-Außenwänden
- 25 cm Hohlblock- tragende Innenwände
- 11,5 cm Ziegel- Innenwände
- Betondecken
- Kupferrohre (Wasser)
- Ziegelsatteldach
Nutzfläche ca.:148 m²
Baujahr: 1968
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:221.6 kWh/(m²*a)
Ausstattung: - Im Wohnbereich befindet sich Parkettboden und
ein vollfunktionstüchtiger Kachelkaminofen.

- die 2 Bäder wurden nach 2000 modernisiert

- das elektrische Garagentor ist mit Fernbedienung
ausgestattet.

- Die Ölzentralheizung wurde 1986 und der
Brenner 2009 getauscht.

- die Fenster sind größtenteils zu erneuern

- die Elektroleitungen sind 3-adrig, der
Sicherungskasten jedoch ist zu erneuern
Bezugsfrei:kurzfristig möglich
Kaufpreis: 270.000,00 EUR
Provision:€ 16.065,- (5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR