Startseite
 
KW 50 Effizienzhaus! Großes EFH-Bj 2001 mit ELW oder Werkstatt- 241qm in Wi-Rambach € 815.000,-
Lage: Wiesbaden die Landeshauptstadt von Hessen (ca. 280.000 Einwohner) ist – zusammen mit der Landeshauptstadt Mainz – der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des westlichen Rhein-Main-Gebietes sowie Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum.

Wiesbaden ist an die Autobahnen A3 (Frankfurt/Köln), A 66 (Frankfurt/Rüdesheim) und an die A 643 (Wiesbaden/Mainz) sowie an das Eisenbahnnetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Die südliche Grenze von Wiesbaden bildet der Main und der Rhein.

Wiesbaden-Rambach mit 2002 Einwohnern ist ein nördlicher Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Rambach gehört zu den beliebtesten Vororten und verfügt über eine gute Stadtbusanbindung.
Beschreibung: Das 2001 errichtete Haus in Massivbauweise (30 HBL) besteht aus einer Hauptwohnung mit 2 Etagen und einer großen Einliegerwohnung, die im Moment als Büro und Werkstatt genutzt wird.

Das Haus ist vollunterkellert (weiße Wanne) und besitzt eine Kellernutzfläche von 75.40 qm.

Das Satteldach mit Frankfurter Pfanne und Dachaufsparrendämmung ist mit einer großen Solaranlage ausgestattet.

Die Einliegerwohnung im EG wird momentan als Werkstatt und Büro genutzt. Ein Umbau zu einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad ist möglich.

EG: 99,50 qm
OG: 74,60 qm + 28,70 Terrasse
DG: 67,25 qm

Der Speicher mit 55qm ist ausbaufähig.

Zum Grundstück gehört ein überdachter Carport und ein KFZ-Stellplatz.
Nutzfläche ca.:241 m²
Baujahr: 2001
Heizungsart:SOLAR_HEATING
Befeuerungsart:Solarheizung
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:49.1 kWh/(m²*a)
Ausstattung: Das Haus ist überall mit Fußbodenheizung versehen. Nur der Werkstattbereich wird mit Heizkörpern beheizt.

Der große Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für die Beheizung des Hauses und der Warmwasserversorgung.

Die Einbauküche kann kostenfrei im Haus verbleiben.

Die Versorgung des Hauses mit Heizung und Warmwasser erfolgt über die Solaranlage, dem Kamin im Wohnzimmer, der an die Heizung und Warmwasser gekoppelt ist und als Grundversorgung eine Gaszentralheizung.
Bezugsfrei:3 Monate nach Kaufvertragsabschluss
Sonstiges:Der Gasverbrauch des gesamten Hauses liegt, aufgrund der Solaranlage und des Kamins, jährlich bei 860,- € !
Kaufpreis: 815.000,00 EUR
Provision:48.492,50 (5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR