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VERKAUFT ! Am Weidenborn- seitl. Südfriedhof! RMH 4 Zimmer-85qm + ausbaufähiges DG € 285.000,-
Lage: Das Gebiet Weidenborn besteht aus Mehrfamilien- und Reihenhäusern. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Stadtbushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Der Anschluss an die Autobahn A671 und A 66 sind nur 1,5 km entfernt.


Wiesbaden die Landeshauptstadt von Hessen (ca. 280.000 Einwohner) ist – zusammen mit der Landeshauptstadt Mainz – der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des westlichen Rhein-Main-Gebietes sowie Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum.
Wiesbaden ist an die Autobahnen A3 (Frankfurt/Köln), A 66 (Frankfurt/Rüdesheim) und an die A 643 (Wiesbaden/Mainz) sowie an das Eisenbahnnetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Die südliche Grenze von Wiesbaden bildet der Main und der Rhein.
In Wiesbaden gibt es rd. 125.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte. Die Kaufkraft beträgt rd. 22.705 Euro je Einwohner und Jahr und liegt somit 13,4 % über dem Bundesdurchschnitt.
Beschreibung: Das 1959 errichtete Reihenmittelhaus mit 85 m² Wohnfläche besteht aus:

EG:

Wohnen : 18,15 m²
Essen : 7,59 m²
Küche : 5,03 m²
Flur/WC : 10,67 m²

OG:

Schlafen 1 : 14,04 m²
Schlafen 2 : 9.69 m²
Schlafen 3 : 7,00 m²
Bad : 5,73 m²
Flur : 3,22 m²
Balkon : 3,98 m²

KG:

Keller 1 : 18,64 m²
Keller 2 : 7,34 m²
Waschen : 6,89 m²
Flur : 5,22 m²

Das Dachgeschoß ist ausbaufähig!
Nutzfläche ca.:85 m²
Baujahr: 1959
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:195.2 kWh/(m²*a)
Ausstattung: Die weißen Kunststoff-Fenster und Rolläden (teils elektrisch) sowie die Gaszentralheizung wurden 1986 erneuert.

Die Elektroleitungen, die Wasserleitungen, die Sanitäranlagen stammen vom Bau des Hauses.

Zum Haus gehört ein 200qm großer eingewachsener Garten mit Terrasse am Wohnzimmer.
Bezugsfrei:kurzfristig möglich
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Provision:16.957,50 (5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR